Descubre esta exclusiva vivienda unifamiliar independiente situada en la prestigiosa zona de Es Passeig de Sant Nicolau, una de las áreas residenciales más cotizadas y demandadas de Ciutadella de Menorca. Su excelente ubicación, a pocos minutos del centro histórico y del puerto, ofrece un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y la calidad de vida se unen a unas **magníficas vistas al puerto de Ciutadella**, uno de los rincones más emblemáticos de la isla. La propiedad se asienta sobre una parcela de más de 500 m² y dispone de 360 m² útiles, ofreciendo espacios amplios, luminosos y con un enorme potencial para adaptarse a cualquier estilo de vida. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de manera funcional para garantizar el máximo confort. En el exterior, la amplia parcela permite disfrutar de diferentes ambientes y ofrece la posibilidad de construir una piscina privada, convirtiendo la vivienda en un auténtico oasis para disfrutar del excepcional clima mediterráneo durante todo el año. Gracias a su ubicación privilegiada, sus generosas dimensiones y sus espectaculares vistas al puerto de Ciutadella, esta propiedad representa una oportunidad única tanto como residencia habitual como segunda vivienda, en una de las zonas con mayor valor y proyección de Menorca.